Casa Do Futuro

De Cláudio De Araújo Schüller

A era dos gadgets acabou. O futuro do morar não é sobre casas que obedecem, mas sobre casas que cuidam. Em Casa do Futuro, Cláudio Schüller encerra a aclamada Trilogia Casa Inteligente com um salto visionário e pragmático rumo a 2035. Este não é um livro sobre futurologia distante; é um manual de engenharia e estratégia para a próxima década da habitação no Brasil. Deixamos para trás a fase imatura da casa conectada cheia de aplicativos e entramos na era da Casa Senciente. Aqui, a tecnologia deixa de ser um acessório para se tornar o sistema nervoso da edificação. O foco muda da automação reativa (apertar botões) para a autonomia preditiva: ambientes que interpretam contexto, antecipam necessidades de saúde, gerenciam energia de forma descentralizada e protegem a privacidade da família com rigor. Com os pés fincados na realidade brasileira, considerando nosso clima tropical, construção em alvenaria e desafios de infraestrutura, a obra explora como a Inteligência Artificial, a Robótica Corporificada e a Web3 redefinirão o mercado imobiliário e a arquitetura. Se você projeta, constrói ou deseja entender como viveremos (e sobreviveremos) com qualidade no século XXI, este é o seu mapa definitivo. Bem-vindo à inovação tropical. Bem-vindo ao futuro que funciona.

• Idioma: Português
• Editora: Clube de Autores
• Data de lançamento: 5 de jan. de 2026

Pré-visualização do livro

Aos meus pais,

que construíram a base sobre a qual o meu futuro foi sonhado

IVAN E ANA

Este livro é para vocês, não apenas pelas páginas escritas,

mas por cada alicerce que me deram para construí-las.

Vocês são o meu primeiro lar, a minha estrutura,

e a prova de que toda casa do futuro precisa de

uma base sólida de amor

Com meu eterno amor e gratidão,

Cláudio Schüller

Sumário

PREFÁCIO

PRÓLOGO

INTRODUÇÃO

PARTE 1 - A VISÃO

CAPÍTULO 1 - A Casa Senciente

CAPÍTULO 2 - Um dia na Casa do Futuro

CAPÍTULO 3 - Os novos paradigmas do morar

PARTE 2 - O CÉREBRO

CAPÍTULO 4 - IA preditiva e a vida autônoma

CAPÍTULO 5 - Interfaces dissolvidas

CAPÍTULO 6 - Robótica corporificada

CAPÍTULO 7 - Realidades expandidas

PARTE 3 - O CORPO

CAPÍTULO 8 - Conectividade ubíqua: 5G, 6G e além

CAPÍTULO 9 - Arquitetura metabólica

CAPÍTULO 10 - A infraestrutura invisível

PARTE 4 - O ECOSSISTEMA

CAPÍTULO 11 - Saúde e longevidade no lar

CAPÍTULO 12 - Nutrição preditiva

CAPÍTULO 13 - Revolução energética

CAPÍTULO 14 - Mobilidade integrada

CAPÍTULO 15 - Quando a residência deixa de ser ilha

CAPÍTULO 16 - A casa resiliente

PARTE 5 - A SOCIEDADE

CAPÍTULO 17 - Cibersegurança e soberania digital

CAPÍTULO 18 - Ética, privacidade e governança

CAPÍTULO 19 - Sustentabilidade real

CAPÍTULO 20 - Democratização e a desigualdade

CAPÍTULO 21 - Profissões e competências do futuro

PARTE 6 - A ESTRATÉGIA

CAPÍTULO 22 - O ecossistema de inovação brasileiro

CAPÍTULO 23 - Novos modelos de negócio disruptivos

CAPÍTULO 24 - Web3 e a confiança digital

CAPÍTULO 25 - Brasil 2035

CAPÍTULO 26 - Síntese executiva e ação estratégica

EPÍLOGO

POSFÁCIO

REFERÊNCIAS

PREFÁCIO

Conclusão da jornada – da Automação à Autonomia

Q

uando iniciei o desenho da Trilogia Casa Inteligente, meu objetivo era direto: tirar a automação residencial do terreno nebuloso das promessas de marketing e colocá-la sobre bases técnicas sólidas, rigorosamente adaptadas ao Brasil. Recusei-me a vender casas futuristas que só funcionam em laboratórios controlados, ignorando a NBR 5410, a instabilidade da nossa rede elétrica ou a realidade das nossas construções de alvenaria.

O primeiro volume, CASA INTELIGENTE: O guia definitivo para automatizar seu lar, foi escrito para o morador e para o profissional que precisavam do fundamento. Ali, tratamos do quê e do como: infraestrutura, normas, cenários práticos e erros a evitar.

O segundo volume, CASA INTELIGENTE PARA ARQUITETOS, focou na estratégia. Dialoguei com o arquiteto, com o integrador e com o mercado imobiliário, estabelecendo que a automação não é um acessório de luxo, mas um novo capítulo da arquitetura e um diferencial competitivo de negócio.

Este terceiro volume, CASA DO FUTURO, fecha o arco. Ele trata menos da instalação e mais da visão. É o livro que conecta os pontos finais: a transição da automação reativa para a autonomia preditiva.

Por que escrever este livro agora? porque o cenário mudou de velocidade.

As forças que moldarão o habitar na próxima década, inteligência artificial preditiva, robótica corporificada, a revolução energética descentralizada e a crise climática, já definem a agenda estratégica do setor. O que parecia ficção científica há cinco anos começa a entrar na pauta de engenharia e regulação dos projetos mais avançados. A janela de oportunidade para compreender e liderar essas transformações está aberta, mas exige preparo técnico.

Nestas páginas, não faremos previsões vagas. Traçaremos um roadmap estratégico para 2035, baseado em tecnologias emergentes reais, filtradas pelo pragmatismo absoluto da realidade brasileira. Analisaremos não apenas as inovações, mas os desafios estruturais: a exigência de resiliência em um país com redes instáveis, o reforço da cibersegurança e da soberania digital, e a necessidade de uma sustentabilidade que funcione na conta de luz, não apenas no catálogo de vendas.

A obra divide-se em seis partes que dialogam entre si: a Visão do novo habitar; o Cérebro (IA e interação); o Corpo (infraestrutura física e digital); o Ecossistema (saúde, energia e cidade); a Sociedade (ética e desafios); e a Estratégia (o plano de ação Brasil 2035).

O propósito final não é descrever um futuro distante, mas oferecer as ferramentas conceituais para quem vai construir esse futuro de forma responsável e lucrativa. O ambiente construído passa por uma reconfiguração profunda. O Brasil pode assistir a isso como consumidor passivo ou aproveitar sua expertise em Inovação Tropical, nossa capacidade única de criar soluções robustas em ambientes adversos, para liderar.

É sobre essa escolha que escrevo.

Cláudio Schüller

PRÓLOGO

A fronteira invisível - a tecnologia mais profunda é o

silêncio

E

la não pede holofote, não ocupa a tela inteira e não exige que você aprenda um novo ritual para cada pequena tarefa doméstica. Ela simplesmente se entrelaça à vida, operando nas dobras da realidade, ajustando o ambiente antes mesmo que você perceba que algo precisava ser ajustado.

Durante décadas, cometemos o erro estratégico de confundir conexão com inteligência. Enchemos as casas de dispositivos, aplicativos, controles remotos digitais e assistentes de voz que prometiam facilitar o cotidiano. Na prática, criamos uma nova categoria de trabalho doméstico não remunerado: a administração de tecnologia. Em vez de liberar tempo, muitos sistemas apenas deslocaram a carga de esforço, trocando a chave física por uma sequência interminável de toques e menus.

A casa inteligente que dominou o discurso na última década foi, em boa parte, apenas uma casa conectada. Foi um estágio necessário, porém imaturo. A tecnologia ficou à vista demais, gritando por atenção, em vez de cuidar daquilo que realmente importa: conforto, segurança, saúde e paz mental.

Estamos agora cruzando uma fronteira estrutural. Não se trata apenas de melhorar um aplicativo ou lançar um novo modelo de assistente de voz. A mudança é de patamar: a tecnologia deixa de ser um conjunto de objetos externos e passa a se fundir ao ambiente construído. A casa deixa de apenas obedecer a comandos e começa a ler contexto, entender padrões e antecipar necessidades. É neste limiar que nasce a Casa Senciente.

Não espere um botão mágico que será acionado em 2035 e transformará todas as residências do país instantaneamente. A Casa Senciente é um conceito de fronteira que começa a se tornar realidade hoje em projetos de referência e nichos de inovação. É o padrão técnico que influenciará o mercado, descendo do topo da pirâmide para se tornar, gradualmente, a nova normalidade construtiva.

Imagine um lar que não apenas o abriga, mas que cuida de você. Um ambiente que respira com a sua rotina, que protege sua saúde de forma discreta, que otimiza recursos escassos sem transformar cada banho em uma auditoria financeira e que fortalece sua segurança física e digital sem transformar a residência em um bunker paranoico.

Este livro não é um exercício de fantasia. É um mapa argumentado, técnico e pragmático das tecnologias, das forças econômicas e das mudanças sociais que já estão redesenhando o ato de morar. O que veremos nos próximos dez anos não é magia; são desdobramentos lógicos de movimentos de engenharia que já começaram.

Estamos cruzando uma fronteira que não aparece nos mapas, mas que separará as casas que apenas abrigam daquelas que participam ativamente da vida. O que encontraremos do outro lado depende das escolhas projetuais, normativas e éticas que fizermos agora.

Bem-vindo ao futuro do morar. Bem-vindo a 2035

INTRODUÇÃO

Bem-vindo a 2035

O

futuro não está chegando devagar pela estrada. Ele já entrou, instalou-se na sala e começou a reconfigurar os móveis. Acontece que essa chegada é desigual, caótica e, muitas vezes, silenciosa.

Estamos em 2025. Em muitos lares brasileiros, o ápice da tecnologia ainda se resume a um roteador de operadora mal posicionado piscando na sala e um assistente de voz que conta piadas. Enquanto isso, em laboratórios, startups e edifícios de referência, já se opera outro tipo de moradia: uma residência que sente, aprende, decide e cuida.

A era da Casa Conectada, aquela focada apenas em ligar coisas à internet, já mostrou seus limites. O fato de uma geladeira ter Wi-Fi não garante que ela seja inteligente, muito menos útil. A década que se inicia marca a transição estrutural da Automação para a Autonomia. Saímos da casa que executa tarefas programadas para a casa que toma decisões pelo morador, dentro de limites éticos e operacionais claros.

Nos projetos que definirão o padrão de 2035, a Casa Senciente deixará de ser exceção exótica para se tornar o norte do mercado de médio e alto padrão. Falamos de um ambiente que percebe o contexto, interpreta sinais, antecipa necessidades e age proativamente para otimizar bem-estar, recursos e segurança.

O objetivo dessa nova fase é o paradoxo da tecnologia bem-sucedida: ela deve desaparecer. Quanto menos você pensar nos sistemas da casa, melhor eles estarão funcionando. A métrica de sucesso será a redução do atrito e a devolução do tempo.

As forças da aceleração

Três vetores empurram o morar em direção a 2035 com velocidade inédita. Primeiro, a maturidade da Inteligência Artificial. Pela primeira vez, temos modelos capazes de entender contexto e intenção, processando dados localmente (Edge AI) para fortalecer a privacidade. Segundo, a crise climática e energética. A eficiência deixou de ser um ideal ecológico para se tornar um imperativo financeiro e de sobrevivência diante de tarifas altas e eventos climáticos extremos. Terceiro, a transformação demográfica. O envelhecimento acelerado da população exige lares que atuem como plataformas de saúde e autonomia, sob pena de colapso dos sistemas de cuidado.

Oportunidade brasileira: a inovação tropical

Discutir IA avançada e robótica em um país como o Brasil exige um filtro específico, o que chamo de Inovação Tropical. Não adianta importar a solução de vidro da Califórnia se ignorarmos a instabilidade das nossas redes elétricas, as paredes de alvenaria sólida que derrubam sinais de Wi-Fi, a insegurança urbana e a desigualdade de acesso.

Por isso, neste livro, a visão futurista está rigorosamente ancorada nas normas técnicas. Não existe casa inteligente sem a coordenação entre a ABNT NBR 5410 (para a segurança das instalações internas), a NBR 5419 (para proteção contra raios e surtos) e a NBR 16264 (para o cabeamento estruturado). Elas não são burocracia; são a garantia de que a casa do futuro terá alicerce para não parar no primeiro apagão.

A transformação do ambiente construído é a maior oportunidade econômica da nossa geração. A jornada para 2035 começa agora, com os pés no chão brasileiro e os olhos no horizonte possível.

PARTE 1

A VISÃO – O NOVO HABITAR NO SÉCULO XXI

CAPÍTULO 1

A Casa Senciente: o salto para a consciência ambiental

A era dos gadgets acabou

S

e você ainda celebra o fato de conseguir acender uma lâmpada pelo celular, se precisa pedir a um assistente de voz para ajustar a temperatura a cada meia hora ou se gasta o domingo configurando cenas em três aplicativos diferentes, entenda: sua casa pode até estar conectada, mas ela não é verdadeiramente inteligente. E, com toda a certeza, ela não está preparada para a realidade de 2035.

O que o mercado convencionou chamar de Casa Inteligente na última década foi, na verdade, a era da Casa Conectada. Foi um período necessário de experimentação, sim, mas fundamentalmente marcado pelo caos, pela reatividade e pela fragmentação. Fomos seduzidos pela síndrome do gadget reluzente, acumulando dispositivos isolados que disputavam nossa atenção, mas que raramente conversavam entre si de maneira fluida. O resultado dessa arquitetura improvisada foi o oposto do prometido: criamos uma complexidade crescente que, ironicamente, nos roubou o tempo e a energia mental que a tecnologia jurava nos devolver.

Essa abordagem tratou a automação como um adorno, um apêndice tecnológico pendurado sobre uma infraestrutura obsoleta. Ela falhou em compreender a visão sistêmica que defendemos desde o início desta jornada: a tecnologia não é um acessório; ela deve ser o sistema nervoso central da edificação.

Estamos agora cruzando o limiar de um salto evolutivo definitivo. Não falamos mais apenas de automação, a execução fria de tarefas programadas, nem apenas de inteligência reativa. Estamos entrando na era da Casa Senciente. Senciência, aqui, implica a capacidade de sentir, perceber e contextualizar. É a transformação da residência de um amontoado de dispositivos em um organismo vivo, digital e preditivo. A Casa Senciente não espera por seus comandos: ela observa, aprende, antecipa as necessidades dos habitantes e toma decisões autônomas dentro de limites definidos.

Esta é a materialização final da nossa filosofia: o sucesso da tecnologia é medido pela sua capacidade de desaparecer. Se em 2035 você ainda precisar pensar na tecnologia da sua casa para conseguir viver bem dentro dela, o projeto falhou.

1.1. As três ondas da tecnologia residencial

Para dimensionar a magnitude dessa transformação, precisamos olhar para o rastro que deixamos para trás. A tecnologia residencial não evoluiu em linha reta, mas em três grandes ondas de maturidade.

A primeira onda, que chamamos de Casa Automatizada (c. 1990–2015), foi a era do controle remoto e da programação rígida. Eram sistemas cabeados, robustos, porém caros e complexos, restritos a uma elite. Em muitos projetos, você tinha um sistema para iluminação, outro para alarme, outro para áudio e vídeo, cada um com sua lógica, seu controle e seu integrador. Pouca integração real, muita dependência de programação manual. Nada acontecia se alguém não tivesse pensado antes naquele cenário.

Em seguida, mergulhamos na segunda onda: a Casa Conectada (c. 2015–2030). Foi a explosão da Internet das Coisas (IoT), dos assistentes de voz e das redes sem fio em massa. A casa começou a integrar sistemas, mas o custo cognitivo para o usuário disparou. Gerenciar dezenas de aplicativos, lidar com falhas de Wi-Fi, parear dispositivos, descobrir por que determinada automação funcionou ontem e hoje não funciona mais tornou-se o novo trabalho doméstico não remunerado. A casa é esperta, mas exige supervisão constante, quase como uma criança que precisa de atenção o tempo todo.

Essa segunda onda ainda está em curso no varejo brasileiro, mas já mostra sinais claros de esgotamento: saturação de aplicativos, fadiga de notificações, frustração com instabilidades. É nesse exato ponto que a terceira onda começa a se insinuar.

A Casa Senciente (2030+) surge como resposta a esse cansaço tecnológico. É a era da autonomia e da predição. A Inteligência Artificial deixa de ser curiosidade ou assistente passivo para se tornar o Sistema Operacional Residencial (SOR) invisível da edificação. Ela age de forma proativa para sustentar bem-estar, eficiência energética e segurança, sem depender de comandos contínuos. A diferença entre a casa de hoje e a Casa Senciente de amanhã é a mesma que existe entre um termostato que você precisa ajustar manualmente e o sistema metabólico do corpo humano. Um segue regras impostas; o outro se adapta continuamente para manter você vivo e equilibrado.

1.2. Os pilares da senciência residencial

A Casa Senciente não é uma melhoria incremental do que já temos. É uma ruptura conceitual alicerçada em três pilares interdependentes, que mudam a forma como projetamos e operamos uma residência inteligente: invisibilidade radical, antecipação preditiva e empatia contextual.

Invisibilidade radical (a computação ambiental) – A premissa básica desse novo tempo é simples: quanto mais avançada a tecnologia, menos o morador precisa perceber a sua existência. Na Casa Senciente, as interfaces físicas, interruptores, telas, painéis, perdem protagonismo. O controle deixa de ser um gesto explícito e passa a ser ambiental. A computação se dissolve no tecido da edificação, transformando paredes, forros e mobiliário em partes ativas do sistema.

Isso se concretiza por meio de sensoriamento multimodal discreto. A casa sente sem precisar recorrer a câmeras em todos os cantos ou microfones sempre abertos. A grande virada tecnológica aqui é o uso, em projetos de referência, de sensores de radar de onda milimétrica (mmWave) e outras tecnologias não invasivas, embutidas na alvenaria ou no mobiliário. Elas detectam presença, ocupação, movimentos característicos de uma queda e alguns padrões de micro-movimento associados à respiração ou ao repouso, sem produzir imagens identificáveis de rostos ou corpos.

Essa arquitetura favorece a privacidade por desenho: coleta-se o mínimo necessário, processa-se preferencialmente de forma local e estabelece-se, desde a concepção do projeto, uma governança compatível com a LGPD e com a sensibilidade dos dados tratados. A percepção do ambiente existe para cuidar do morador e da casa, não para vigiá-lo.

Antecipação preditiva (o cérebro autônomo) – A segunda camada é o cérebro da residência. Não estamos falando da IA genérica da nuvem que responde perguntas triviais, mas de modelos ajustados ao padrão de uso daquela casa específica. A IA preditiva observa rotinas, horários, preferências, respostas ao calor, ao frio, à luz, sempre com o consentimento e a supervisão do morador. Com o tempo, ela passa a antecipar necessidades.

A casa não espera você reclamar de calor para agir: percebe a tendência de aumento térmico, cruza com previsão do tempo, posição do sol, tipo de vidro, tarifa de energia e, então, decide se vale a pena antecipar o fechamento de brises, reduzir a incidência solar ou pré-resfriar um ambiente. Ela não precisa acordar você com um alarme agressivo se já sabe, pelo seu padrão de sono e pelos compromissos do dia, qual é o momento mais adequado para iniciar um despertar gradual com luz, som e temperatura.

Para garantir respostas rápidas, mesmo com internet instável, a maior parte desse processamento ocorre na borda, a chamada Edge AI (conceito que detalharemos tecnicamente no Capítulo 4). O cérebro da casa está dentro da casa. Isso reduz latência, aumenta a resiliência frente a quedas de conexão e diminui a necessidade de enviar dados sensíveis para servidores distantes. A IA não acerta sempre, e nem precisa acertar sempre: o morador continua podendo corrigir cenários com gestos simples, e cada correção alimenta um ciclo de aprendizado contínuo.

Empatia contextual – Quando invisibilidade e antecipação se encaixam, abre-se espaço para o terceiro pilar: a capacidade de interpretar contexto. A Casa Senciente não se limita a perceber alguém está na sala; ela tenta entender em que tipo de momento essa presença se encontra. Trabalhar, relaxar, receber amigos, cuidar de um idoso, assistir a um filme com crianças pequenas, cada situação exige um ambiente diferente.

Combinando informações de presença, horário, padrão de movimentação, uso recente de equipamentos, perfil de iluminação habitualmente associado a cada atividade e, quando autorizado, alguns sinais de voz, a casa constrói hipóteses de contexto. Se identifica um cenário típico de foco, notebook ligado, postura mais estável, horário de expediente, tende a sustentar uma ambiência de trabalho: luz neutra e uniforme, temperatura ligeiramente mais baixa, menos distrações. Se, mais tarde, na mesma sala, o comportamento se aproxima de uma rotina de descanso, ela gradualmente migra para uma ambiência de acolhimento: luzes mais quentes e indiretas, estímulos visuais suavizados, ruídos externos atenuados.

Essa empatia digital não é adivinhação emocional nem diagnóstico de saúde. É leitura probabilística de contexto a serviço do conforto e da usabilidade. Para ser aceitável, precisa vir acompanhada