Linguagem Do Mercado Imobiliário
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Linguagem Do Mercado Imobiliário - Cabral Veríssimo
LIGUAGEM DO MERCADO IMOBILIÁRIO
ABECIP - Sigla de Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.
ABNT - Sigla de Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Abrir operação - Cancelar um negócio fechado, em que ocorreu erro
reconhecido pelas partes, nas bolsas ou nas mesas de operações.
Acabamento (fase de) - Estágio da obra repleto de detalhes. Com exceção do revestimento e pintura da fachada, quase todos os outros processos
acontecem na parte interna do prédio. Além dos revestimentos (paredes e
pisos), é na fase de acabamento que se instalam as peças dos banheiros e cozinha das unidades. Também é o momento para a colocação de portas,
ferragens, metais, esquadrias, vidros, entre outros detalhes. A pintura, tanto interna e externa, bem como a limpeza, são os últimos procedimentos do
acabamento.
Ação de despejo - Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pretende obter a desocupação do referido imóvel de forma
compulsória, baseada em motivos explicitados em lei.
Ação revisional de aluguel - Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pede a atualização do valor do aluguel com base no
preço de mercado. A revisão judicial só pode ser requerida após três
anos de vigência do contrato ou do último acordo.
Ação revisional de aluguel - Ação judicial pela qual o autor, proprietário de imóvel alugado, pede a atualização do valor do aluguel com base no
preço de mercado. A revisão judicial só pode ser requerida após três
anos de vigência do contrato ou do último acordo.
ADEMI - Sigla de Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado
Imobiliário.
Administração regional ou subprefeitura - Órgão da administração
municipal ligado à prefeitura, que responde por assuntos específicos
relacionados a cada bairro e/ou região da cidade de São Paulo. Parte
do município administrada por um subprefeito.
Administrador ou Gestor de Ativos - Administra os papéis presentes nos fundos de investimento. O administrador analisa os ativos financeiros em função da rentabilidade e do risco de cada um, escolhe os mais adequados ao perfil do fundo e ao horizonte temporal do investidor. O termo
administrador é o mais correto, sob o prisma legal.
Administradora condominial - Empresa de prestação de serviços voltada
para administração de imóveis em condomínio. Entre os serviços
oferecidos, destacam-se a assessoria ao sindico do condomínio em todos os aspectos legais e administrativos, tais como cobranças de despesas
condominiais, pagamentos de despesas do condomínio, administração de
pessoal etc.
Administradora hoteleira - Empresa de prestação de serviços voltada para administração de imóveis voltados para hospedagem, como hotéis, flats e
long stay.
ADR - Recibo de ações de companhia não sediada nos Estados Unidos, emitido por um banco e custodiado em banco norte-americano. Instrumento
de negociação criado para que emitentes de títulos cotados em outros países atendessem às normas e regulamentos norte-americanos de registro de
títulos, e facilitar o recebimento de dividendos por parte de investidores dos Estados Unidos.
After Market - Período de negociação que funciona fora do horário regular do pregão Funciona das 17 horas às 18 h 15, e o investidor pode utilizar o home broker ou a mesa de operações das corretoras para emitir ordens de compra e venda de ações.
Agente financeiro - Instituição pública ou privada que integra o Sistema Financeiro Nacional. Tem a função de coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros próprios ou de terceiros na construção civil, com autorização do Banco Central.
Alienação fiduciária - Ato de transferência de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da dívida. O devedor
detém a posse do bem, para seu uso. Após a quitação da dívida, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem
Aluguel - Remuneração paga ao locador em razão de um contrato de locação
Aluguel por temporada- Contrato pelo qual o locador se compromete,
mediante um preço pago pela outra parte (locatário) a ceder-lhe o uso e
gozo de um imóvel por