Condomínio Edilício

De Eduardo Costa Dos Reis

Condomínio Edilício - Saiba mais sobre condomínio. é um livro abrangente que explora o universo dos condomínios edilícios, fornecendo informações essenciais para síndicos, condôminos e profissionais da área. O guia completo aborda temas como legislação condominial, responsabilidades do síndico, importância da assembleia geral, gestão financeira e administrativa, convivência harmoniosa entre moradores, manutenção predial, segurança nas áreas comuns, resolução de conflitos e inadimplência. O livro apresenta uma linguagem acessível e didática, trazendo dicas práticas para aprimorar habilidades de gestão para síndicos e para condôminos interessados em compreender melhor o funcionamento do condomínio. Com a contribuição de especialistas renomados no ramo imobiliário e jurídico, oferece insights valiosos sobre as melhores práticas e tendências do mercado condominial. Seja para se tornar um síndico mais eficiente, resolver questões cotidianas com assertividade ou ampliar conhecimentos sobre esse tema relevante, Condomínio Edilício - Saiba mais sobre condomínio. é leitura obrigatória. Prepare-se para se tornar um especialista em condomínios edilícios e elevar a qualidade de vida no ambiente residencial com todas as ferramentas necessárias para lidar com desafios e aproveitar os benefícios de viver em comunidade.

• Idioma: Português
• Editora: Clube de Autores
• Data de lançamento: 23 de mai. de 2024

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SUMÁRIO

Capítulo 1: Legislação e Responsabilidades do Síndico 2

1.1 Legislação aplicável aos condomínios edilícios 2

1.2 Papel e responsabilidades do síndico

3

1.3 Direitos e deveres dos condôminos

4

Capítulo 2: Assembleia Geral e Gestão Administrativa 5

2.1 Importância da assembleia geral no condomínio 5

2.2 Procedimentos para convocação e realização da assembleia geral 5

2.3 Gestão administrativa do condomínio

5

Capítulo 3: Gestão Financeira do Condomínio

8

3.1 Elaboração e aprovação do orçamento anual

8

3.2 Cobrança de taxas condominiais e inadimplência 10

3.3 Prestação de contas e transparência financeira 11

Capítulo 4: Convivência Harmoniosa entre os Moradores 13

4.1 Resolução de conflitos no condomínio

13

4.2 Comunicação efetiva entre os condôminos

15

4.3 Regras de convivência e uso das áreas comuns

16

Capítulo 5: Manutenção Predial e Segurança nas Áreas Comuns 18

5.1 Importância da manutenção predial preventiva

18

5.2 Contratação de serviços de manutenção

20

5.3 Medidas de segurança nas áreas comuns

21

Capítulo 6: Resolução de Conflitos e Mediação no Condomínio 22

6.1 Identificação e prevenção de conflitos no condomínio 22

6.2 Técnicas de mediação e resolução pacífica de conflitos 22

6.3 Papel do síndico na gestão dos conflitos entre condôminos 22

2

1

Legislação e Responsabilidades do Síndico

1.1 Legislação aplicável aos condomínios edilícios A legislação que rege os condomínios edilícios é fundamental para garantir a organização e o bom funcionamento desses empreendimentos. Dentre as principais leis aplicáveis, destaca-se a Lei nº 4.591/64, conhecida como a Lei dos Condomínios, que estabelece as normas gerais sobre a administração e funcionamento dos condomínios edilícios no